מאחורי החזון של היזם אסף נחשוני

מי שמבקר בפרויקטים של חברת ONCE מזהה מיד שפה תכנונית שונה בנוף המקומי : קווים נקיים, תחושת מרחב ארגונומית, בחירה בחומרים על-זמניים והתאמה מדויקת של התכנון, העיצוב והביצוע לקהל הרלוונטי ולסביבה האורבנית שבה נבנה הפרויקט. התוצאה הזו אינה מקרית: היא תוצר של שנים ארוכות של מחקר, יזמות וביצוע שמוביל היזם אסף נחשוני.

המסלול של אסף התחיל מעולם המשפט. כעורך דין שהוביל עסקאות נדל"ן רבות, הוא נחשף שוב ושוב לפער בין חלומות של רוכשים לבין מוצר מוגמר שסבל מתכנון אדריכלי מרושל ומאיכות בנייה טעונת שיפור, התסכול הזה הצית בו את הרצון להציב סטנדרט חדש, כזה ששם את חוויית המגורים המדויקת במרכז, ולא את קיצור הדרך ההנדסי וכך החל את דרכו בעולם יזמות הנדל"ן.

מתוך תשוקה לאדריכלות, לעיצוב, ולבנייה, אסף נוסע בקביעות לסיורים מקצועיים וכנסים ברחבי הגלובוס. הוא חוקר את האלגנטיות הקלאסית של מילאנו, את החדשנות של ניו יורק ואת הדיוק והפרופורציות בטוקיו, כדי ללמוד כיצד יוצרים מגורים אינטליגנטיים שמעניקים פונקציונליות לצד איזון רגשי ושקט נפשי. את התובנות הללו הוא מביא אל שולחן העבודה והשרטוט, לצד דיאלוג פורה ומאתגר עם בכירי האדריכלים בישראל . בעוד שבמקומות אחרים תוכניות אדריכליות שאפתניות נגנזות בשל מורכבותן, אסף מעניק לאדריכלים את המרחב ואת הגב ההנדסי להגשים חזון יוצא דופן.

הגישה הזו באה לידי ביטוי מובהק באופי הפרויקטים של החברה: בפרויקט ברחוב אייזנברג 38–40, למשל, הוקמו עבור הדיירים חללי עבודה משותפים, טרקלין עסקים וחדר ישיבות ייעודי - מענה מדויק לסגנון חיים מודרני והיברידי. בפרויקטים אחרים, כמו ברחוב גורדון 11, תורגמה השאיפה לפרטיות ולאינטימיות בתכנון ייחודי של דירה אחת בלבד בקומה שמעניק תחושה של וילה אורבנית באוויר. בכל פרויקט ופרויקט, התכנון נוצר מתוך הקשבה עמוקה לאופי השכונה ולפרופיל של האנשים שיחיו בה.

תחת ניהולו בעשור האחרון, תכננה וביצעה ONCE עשרות פרויקטים ומאות יחידות דיור, כולם מתוך תפיסה של יוקרה שקטה שאינה מתפשרת על פונקציונליות וביטחון. היציבות הזו נשענת על שני יסודות מרכזיים: ראשית, איתנות פיננסית מובהקת המגובה בליווי בנקאי מלא לכל פרויקט באמצעות הבנקים והגופים הפיננסיים המובילים בישראל, ושנית, יכולת ביצוע עצמאית. אסף מחזיק בחברה קבלנית מבצעת בעלת סיווג קבלני ג' 5 - הדירוג הגבוה ביותר בישראל המורשה לבצע פרויקטים בכל היקף. השליטה הבלעדית בכל שרשרת הערך מבטלת פערי תיווך ומבטיחה ביצוע מדויק ואיכותי תחת פיקוח הנדסי צמוד.

האחריות ההוליסטית הזו אינה מסתיימת ברגע קבלת המפתח, אלא ממשיכה עמוק אל "היום שאחרי". מחלקת שירות הלקוחות של ONCE פועלת כמערך ליווי אישי ורציף לאורך כל הדרך- החל משלבי הבחירה וההתאמה, דרך תקופת הבנייה ומסירת הדירה, ועד לשירות בדק מקיף וזמין לאורך השנים. העובדה שמאחורי היזמות, הבנייה והשירות עומדת אותה כתובת אחראית, מבטלת לחלוטין את תופעת "גלגול האחריות" המוכרת בענף ומעניקה לדיירים ודאות ושקט נפשי מתמשך.

את אותה עקביות קפדנית מביא אסף גם לחייו האישיים, מתוך תפיסה שהמרחב החיצוני הוא שיקוף של השקט הפנימי. סדר יומו נפתח מוקדם מאוד, עוד לפני שהעיר מתעוררת ולפני שאתרי הבנייה מתמלאים בשאון היומיומי. עבורו, פתיחת היום היא זמן של פוקוס בלתי מתפשר: אימון כושר אינטנסיבי - עוגן קבוע עליו הוא שומר באדיקות בארץ, בסיורי מחקר ובכנסים בחו"ל -לצד רגעים שקטים של קריאת חומרים מקצועיים, התעדכנות בחידושים אדריכליים עולמיים ומעבר מוקפד על תוכניות. ההרגל הזה אינו רק שגרה פיזית, אלא מתודולוגיה של משמעת עצמית וצלילות מחשבתית. אלו בדיוק התכונות שמאפשרות לו לנהל מערכות הנדסיות מורכבות, לקבל החלטות מדויקות תחת לחץ, וליצור עבור לקוחותיו מרחבי מגורים שפשוט נכון ושלם לחיות בהם.